언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 268,500,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 268,500,000원입니다.
사건번호는 2023타경102349이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1)는 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남측 인근에 위치하고, 본건 기호 2)는 서울특별시 강서구 방화동 소재"서울정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며,기호 1),2)는 공히 아파트, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호 1)-2) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 기호1) 인근에 노선버스정류장및 개화산역(5호선)이 소재하고, 기호2) 인근에 노선버스정류장 및 방화역(5호선)이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=기호 1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서,외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,창 호: 알루미늄샷시 창호임. 기호 2): 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 1층 110호로서,외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,창 호: 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=기호 1)-2) 공히 아파트으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=기호 1)-2) 공히 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1),2) 토지 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1),2) : 공히 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 토지: 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역(2014-09-26), 절대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호 2) 토지: 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공동주택임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1)는 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 주정차가 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
